正东科技园
Duessast Industrial Park
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天津市正东投资集团有限公司始建于2010年3月,其下属企业涵盖房地产、石油钻具、食品、矿产、金融投资等多个行业,是一家综合性大规模的多元化的民营企业集团. 集团坚持科学发展的理念,遵循“团队、人才、拼搏、创新 ”的企业精神,全力打造正东品牌,将企业做大做强。
集团下属的房地产企业在天津从事房地产18年,项目遍及天津各区,红桥区、汉沽区、静海及静海开发区。总建筑面积逾百万平米。
近年来,集团成立了正东(青县)科技产业园和正东(静海)科技产业园两大产业园区将成为工业地产的开发样板。为地方经济尽力。
集团致力于不断提高企业的自身价值和社会价值。在集团不断的发展力求提高集团的品质和规模。寻找新机遇、开辟新的道路,持续发展,再创辉煌。

正东科技产业园(静海产业园)坐落于天津静海经济开发区北区,东临津海路(南接静海东环线),南邻开发区二号路,东临静海东环线(津海路),北邻津涞公路,具有通往中心城区的快速交通。园区距离荣乌高速(津晋高速)杨柳青出入口5公里,距离津沧高速静海出入口3公里,具有通往津外区域的便捷交通,交通区位优势明显。园区占地面积1000亩,新建厂房50万平方米,厂房单体建筑面积5000-14000平方米,标准厂房,预留天车井空间,层高10.5米。园区附有宿舍(每幢单体可容纳员工400-1000人)、食堂、办公楼、浴室等配套建筑。
园区立足静海,服务天津,面向京津冀,辐射环渤海新兴经济带,是一个集文化、环保、现代化为一体的工业园区,已经成功引进新东方安徽新东方烹饪专修学院、重庆玛格家具居有限公司、天玻玻璃天津天玻科技发展有限公司、天津福克思金属制品有限公司、天津大森光电玻璃制造有限公司大森、福克思等知名企业已顺利入驻园区,为搭建新型科技产业园打下坚实基础。

新建厂房指标

序号

建筑编号

建筑面积

层数

两边办公面积

1

N1#厂房

179

48.5

9530.25

1

805.10

2

N2#厂房

181.5

48.5

9651.50

1

805.10

3

N3#厂房

185.5

69.5

14108.50

1

1153.70

4

N4#厂房

90.5

67.24

11985.12

2

 

5

N5#厂房

87.5

67.24

11427.88

2

 

6

N6#厂房

138

86.52

12026.88

1

 

7

S1#厂房

141.5

48.5

7711.50

1

805.10

8

S2#厂房

141.5

48.5

7711.50

1

805.10

9

S3#厂房

141.5

48.5

7711.50

1

805.10

10

S4#厂房

141.5

48.5

7711.50

1

805.10

11

S5#厂房

141.5

51.5

8188.50

1

854.90

12

S6#厂房

141.5

51.5

8188.50

1

854.90

三期合计

 

 

115953.13

 

 

1

宿舍二

 

 

3667

6

 

其中已出租面积

 

 

12027

 

 

其中未出租面积

 

 

103926.25

 

 


四期新建建筑指标

序号

新建建筑

占地面积

建筑面积

备注

1

办公楼二

16.4

13.87

205.41

440

2层

2

办公楼三

16.4

13.87

205.41

440

2层

3

酒店式公寓一

218.03

10

3161.44

12157.38

5层

4

酒店式公寓二

175.94

10

2551.13

9863.45

5层

5

展厅3

56.89

15.88

1159.42

4914.53

5层

6

展厅4

56.89

15.88

1159.42

4914.53

5层

7

餐厅3

54.79

37.00

1342.41

2684.82

2层

8

餐厅4

30.00

25.00

585

1170.00

2层

9

餐厅5

36.50

18.00

606.54

1819.62

3层

10

餐厅6

52.32

12.00

537.6

1075.2

2层

11

宿舍五

35.36

16.66

591.61

3617.25

6层

 

合计

 

 

12105.39

43096.78

 


六期新建建筑指标

序号

新建建筑

建筑面积

备注

1

S7#厂房

91.65

51.50

5147.43

檐高≧8米

2

S8#厂房(已租2672平米)

94.55

48.50

4988.23

檐高≧8米

3

S9#厂房

97.24

48.50

5118.69

檐高≧8米

4

S10#厂房

102.73

54.00

5995.62

檐高≧8米

5

S11#厂房

101.50

54.00

5929.20

檐高≧8米

6

多层车间一

48.3

11.13

8701.28

16层

7

多层车间一

48.3

11.13

8701.28

16层

8

研发楼

31.88

30.50

4532.4

5层

9

综合服务楼

27.55

11.63

1950

5层

10

综合办公楼

17.09

16.72

1730

5层

 

合计

 

 

52794


1、正东科技产业园距离天津市区19公里,享有天津交通枢纽、文化、医疗、教育、商业等资源;
2、距天津高铁南站5公里,享有高铁的经济带动作用;
3、距天津国际机场50公里,空运便捷;
4、距离天津港80公里,物流和贸易条件便利;
5、距离天津大学城10公里,优质教育资源和人才聚集。
6、距离天津最高标志性建筑117大厦10公里
7、园区东、南、北三个方向均临近高速口,东面距离荣乌高速入口10公里,南面距离前毕庄高速入口8公里,北面距离津涞高速入口3公里。
8、地铁站临近园区500米
公路
高速公路:京沪高速、津沧高速、津汕高速、唐津高速、津石高速、南港高速
公路:新104国道、津文公路、津涞公路、团泊大道
铁路
正东科技产业园距离京沪高铁天津南站5公里,距离天津站40公里,京沪铁路和京沪高铁贯穿全境。
空运
正东科技产业园距天津国际机场50公里。国际机场占地面积达到24.8万平方米,设有 的T1航站楼与和T2两个航站楼。,可以满足每年2500万—5000万旅客的出行需求。
在天津机场开通正班航线的国内外航空公司24家,开通航线21条,通航城市51个。
海运
天津港是中国北方最大的综合性港口,是世界登记最高的人工深水港,年吞吐量将近5亿吨,建立了国际贸易与航运服务中心及电子口岸,可为客户提供快捷、高效的口岸“一站式”服务。
正东(静海)科技产业园拥有团泊湖、林海等优美的自然坏境、水、电、气、通讯等基础设施完善,同时拥有繁华的商业和休闲场所,优质的教育、医疗、文化条件,让您在正东创业投资的同时,也能享受美好的生活环境。



1、正东科技产业园位于天津市西南部的静海县,地处中国北方的黄金海岸;环渤海经济圈的中心;北方的经济中心,属北方经济密度最高,交通网络最发达的地区。                                     
2、正东科技产业园坐落于静海经济开发区北区,该区已规划建设了国家级的产业园区静海子牙环保产业园,同时形成了欧洲高级工业园、天津滨海高新技术产业园、现代医药园、天津滨海汽车零部件产业园、天津滨海自行车(电动车)产业园、电镀环保产业园和中心商务区为主体的“六园一区”的产业布局。

1、正东科技产业园东临渤海,西连冀中,南临沧州,北接津京,素有“津南门户”之称,在国务院批准的沿海开放县---静海县中占有不可或缺的位置。
2、方圆500公里内,拥有百万人口城市11个,国内生产总值占全国的21.2%,人口占全国人口的16.6%,如此辽阔的市场腹地为企业发展提供巨大的商机。
3、正东科技产业园在天津市“一轴两带,南北生态”的城市空间发展战略中占有至关重要的地位。作为天津市“西部城镇发展带”的关键节点“团泊洼水库—北大港水库”湿地生态环境建设和保护区,以及子牙循环经济产业园作为天津市“南生态”保护区;天津市新规划即将实现两城融合为一体。

配套设施齐全正东科技产业园,已全面达到“七通一平”(通道路、通上水、通下水、通电、通天然气、通讯、通网络,地貌平整) 的配套设施标准,水、电、气、路、通讯、网络等基础设施齐全。“七通一平”,具备了企业入驻的各种基础条件,且休闲、娱乐、餐饮、住宿等生活设施一应俱全。
1、周边商业配套:好润来商厦、静海家世界、新都购物广场、佳荣商厦、义乌北方国际商贸城、银桥商场等繁华商业配套。
2、周边休闲商务:温泉酒店、光合谷温泉度假村等为休闲提供便利。
3、周边医疗:拥有以县级医院为龙头,乡镇卫生院为枢纽,村卫生站为网底的医疗服务体系。静海县医院(三级乙等)、天津医科大学教学医院等以上服务配套设施距离园区不足5公里。

天津静海国际商贸物流园、天津唐官屯加工物流区均是天津市批准的示范工业园区,依托完善的交通路网建设、努力建成服务于京津、对接“三北”,华北地区最大的物流集散中心。重点建设绿色农产品深加工及小商品物流基地、粮油加工物流基地、大宗商品物流基地、新能源、新材料加工物流工基地。
    天津静海国际商贸物流园是背靠京津、设备完备、服务一流的专业商贸物流园。规划面积40平方公里、深圳海吉星、浙江义乌商贸城、红星美凯龙、金朝阳电动自行车等中外名优企业入驻园区、已初步成为周边驰名、辐射世界的商贸物流特色园区。
    唐官屯加工物流区规划面积10平方公里,着重突出物流集散、能源存储和信息交易三大功能。重点发展钢材、木材、新兴建材的深加工和能源存储经营,建成后将成为天津西南地区最大的物资集散中心和建材交易中心。

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